最新!棗莊這個地方“城中村”房屋搬遷補償安置標準出爐!

摘要:棗莊房產網訊:薛城區最新城中村房屋搬遷補償安置標準是多少?快來瞅瞅看看你家的房屋搬遷是否符合標準新政

棗莊房產網訊:薛城區最新
城中村房屋搬遷補償安置標準是多少?
快來瞅瞅
看看你家的房屋搬遷是否符合標準

新政策創新之處
      新政規范了城中村搬遷補償政策。針對目前城中村補償政策不統一的實際,制定城中村搬遷補償安置指導意見,最大程度的統一搬遷補償的程序和補償內容,按“一戶一宅”的原則補償安置,避免不同區域的攀比,保證公正公平,逐步減少自由裁量的事項,推動城中村補償安置進一步規范統一。

薛城區城中村房屋
搬遷補償安置指導意見
      一、適用范圍
      在城市規劃區集體土地上實施城市改造建設,所涉及的房屋搬遷工作適用本指導意見。

      二、搬遷補償

      (一)具有合法土地使用權的房屋由鎮(街)認定合法建筑面積和補償標準。低于認定合法建筑面積的無建筑部分扣除建安成本每平方米360元后,予以補償。高于認定合法建筑面積的部分,在規定的搬遷期限內完成搬遷的,給予一定拆除獎勵,具體獎勵標準按[四、(四)]執行?,F有宅基地面積與土地證登記的面積不相符的,以土地證登記的面積為準。
      (二)已經村或上級部門批準建設的房屋,但土地、房屋證件不全或沒有辦理證件的,搬遷時補償面積的認定,由村兩委按照“一戶一宅”原則,結合被搬遷人住房占地實際,由村委會予以認定合法宅基地面積,經公示無異議后按[四、(一)]相關規定執行。
      (三)附屬物的補償延續各鎮(街)的政策。
      (四)高于認定建筑面積部分的建筑物、各類未經批準的建筑物、違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,在規定的搬遷期限內,能夠積極搬遷交房拆除的,給予一定的拆除獎勵(二層及以上建筑按一等360元/平方米、二等300元/平方米、三等260元/平方米;一層建筑按一等300元/平方米、二等260 元/平方米、三等180元/平方米給予獎勵)。逾期不拆除的,依法強制拆除,不予獎勵。
      (五)搬遷公告發布后新建、改建、擴建的房屋、附屬設施等一律不予補償。
      (六)符合安置條件的被搬遷戶家庭人口經公示無異議后,搬遷過渡期內給予發放搬遷過渡費,標準為每人每月300元。
      (七)合法房屋搬遷費按1000元/戶計發。
      (八)合法房屋搬遷獎勵費最高為3萬元,搬遷期限不少于5天。
      (九)凡是賣出家庭有證宅基地和房屋的,又在本村自建的無證件房屋,一律按違章建筑處理。
      (十)在以前項目搬遷中已享受安置政策的,本次搬遷不再重復安置。
      (十一)對規定片區范圍(具體范圍的劃分原則由各鎮街自行制定)內的被搬遷人,在規定的簽約期限內全部簽訂協議并驗收交房的,每戶在享受本方案規定的各項獎勵政策的基礎上,再給予每戶2萬元的獎勵。具體片區范圍由鎮(街)確定。

      三、搬遷安置

      (一)安置房選址要求
      依據市自然資源和規劃部門批復的選址意見,按計劃有序組織實施建設。
      (二)安置房配套標準
      按普通商品房標準進行配套。
      (三)新建安置房戶型
      新建安置房屋戶型及面積根據規劃設計方案確定,由被搬遷人就近靠檔選取戶型。
      (四)安置對象
       在改造范圍內有集體土地使用證或符合“一戶一宅”認定標準且為本村集體經濟組織成員、并享受村分配的常住村民,經村兩委確認公示,公示期滿無異議后作為安置對象。臨時戶口或空掛戶的、非本村村民不予安置。
      (五)安置結算價格
      基準價按合法房屋補償標準執行,成本價、優惠價及樓層差價由各鎮街自行制定標準。被搬遷人選定的安置房面積少于應安置面積部分,搬遷人按相關標準計算價差返還給被搬遷人。
      (六)安置房的選擇和過渡期限
      安置房的選房順序按照搬遷驗收號和簽約協議順序號相加除以2的結果確定先后順序(如順序號相同,以搬遷驗收號為準)。
      安置房的過渡期限為自簽約之日起36個月(如被搬遷人延期簽訂協議或未按期完成房屋搬遷影響工程建設的,則過渡期限順延)。
      (七)非集體經濟組織成員人群的安置辦法由各鎮(街)制定
文章來源:棗莊大眾網
 
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